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疯狂再次来袭!2017年郑州土拍第一枪四宗宅地全熔断

安阳房产  发布日期:2017/1/6 16:38:46
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1月4日,郑州迎来2017年土地市场第一拍,郑政出〔2016〕162-167号地6宗城改地块同一天出让。其中4宗为住宅用地,结果4宗住宅用地全部熔断,和上个月底价成交的现象相悖。 融侨则成为当日最大的赢家,合共揽下三宗地块,康侨及平安、亚新各摘得一宗。六宗地块总成交价约为16亿元。鑫苑并未能拿下相关地块。 据悉,这六宗地块本是鑫苑名城后续地块,鑫苑早与二七区政府签订合作协议,参与二七区郭家咀、铁三官庙合村并城改造。结果却被“K3”、“K4”抢购一空。 各地块成交情况如下: 郑政出(2016)162号(网) 地块位于二七区南桂路南、地泰路西,使用权面积42489.15平方米,折合面积63.734亩,起始单价约504.064万元/亩。土地用途城镇住宅,容积率1、<3,建筑高度<80米,绿地率35%,起始价32126万元,熔断价48226万元,竞地最高限价64252万元,出让年限70年,被融侨集团股份有限公司收入囊中。 郑政出(2016)163号(网) 地块位于南桂路南、地泰路东,土地面积26333.51平方米,1.0<容积率<3.0,起始价19909万元,熔断价29909万元,竞地最高限价33006万元,出让年限70年,被郑州九如置业有限公司拿下。 郑政出(2016)164号(网) 地块位于二七区鼎盛大道南、地泰路东,使用权面积18810.9平方米,折合面积28.216亩,起始单价约504.076万元/亩。土地用途城镇住宅,容积率1、<3,建筑高度<80米,绿地率35%,起始价14223万元,熔断价21423万元,竞地最高限价28446万元,出让年限70年,最终被融侨集团股份有限公司收入囊中。 郑政出(2016)165号(网) 地块位于鼎盛大道南、地泰路西,土地面积14060.15平方米,1.0<容积率<3.0,起始价10636万元,成交价为16036万元,由深圳安创投资管理有限公司拿下。 郑政出(2016)166号(网) 地块位于鼎盛大道北、地泰路东,土地面积23790.08平方米,容积率<4.0。成交价为28059万元,由郑州美好悦峰置业有限公司摘得。 郑政出(2016)167号(网) 地块位于二七区鼎盛大道北、地泰路西,使用权面积21706.34平方米,折合面积32.560亩,起始单价约522.881万元/亩。土地用途批发零售、住宿餐饮,容积率<4,建筑高度<100米,绿地率30%,起始价17025万元,出让年限40年,最终被融侨集团股份有限公司以底价拍得。
文章来源:搜房网
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